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財政部3月份最新公告的解釋令，針對夫妻贈與、出售適用新舊制與成本認定的問題作出放寬，根據房仲業者試算，若夫妻贈與3,000萬元的土地，若日後以原價出售，可省下400?900萬元的稅金。
以下兩個狀況分車貸利率怎麼算如何跟銀行借錢別說明，夫妻贈與放寬解釋的差異：
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夫2012年3月以3000萬元買入土地（2016年土地公告現值一千萬），2016年3月「贈與」給配偶，日後妻於2017年3月以原價3000萬轉售他人，因爲夫妻持有超過兩年以上，直接適用舊制，沒有房地合一稅的問題，且土地免繳所得稅！若是解釋前被認定須課徵房地合一稅，不過合併持有時間超過2年但未滿10年，可能需要繳交20％約400萬元的稅。﹝(3000-1000)*20%=400﹞
針對夫妻贈與部分放寬，最大差異為房地合一上路前取得、上路後才贈與，若持有兩年以上，出售時可以適用舊制，也就是說，土地增值不用資本利得稅。另外，若是房地合一上路後才取得，也放寬贈與時的成本認定標準，以最先的實際取得價格為成本。
狀況二(不考慮可扣除土地漲價總數額之狀玉山銀行二胎房貸持分土地借款況)
▲財政部近期針對夫妻贈與、售屋課稅作出了放寬解釋。圖為房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝，下同）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德舉例，假設夫或妻在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年施行房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，其後再行出售給他人，若是「夫妻持有時間」合併計算滿二年以上才出售，放寬可以適用舊制，也就是沒有房地首購貸款條件合一稅，等於土地交易不用繳資本利得稅。
增額貸款另外，大幅放寬的部分則是，配偶自第三人以「市場價格取得」該房地，夫妻間贈與後轉售，則「市價」可認列爲原始取得成本，而不是以遠低於市價的土地公告現值當作成本，曾敬德表示，「這點也可以省下許多稅金」，他指出，夫妻贈與大多出自於節稅規劃，希望利用另一半土增稅自用住宅用地的優惠稅率，此次解釋清楚後，夫原住民青年創業貸款利率銀行房貸利率比較2017妻贈與後轉售就不必擔心被課重稅。
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夫2016年3月以3000萬買入土地（2016年土地公告現值一千萬），2016年4月「夫妻贈與」給妻，妻2017年2月以原價轉售他人，由於適用房地合一新制，不過新的解釋可以採當初取得市價認定，故沒有獲利不用繳稅，但若是解釋前按土地公告現值做為成本課稅，1年內短期轉期出售需課徵45％，稅金高達900萬元。﹝解釋前 (3000-1000)*45%=900﹞
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